数字化转型 推动母婴产业战略升级 品牌营销数字化管理旗舰品牌 全球1200家企业信赖之选 防伪·溯源·防窜·营销 多业务一并解决
您所在位置:首页 > 新闻中心 > 母婴研究 > 正文

客流“急刹车”的二线城市mall迎来突破口

2020-02-22 09:17   来源:赢商云智库
概要:统计全国一二三四线193个城市3726个购物中心2019年11月-2020年1月日均客流数据,发布《疫情下,购物中心客流波动图谱》系列研究,探究疫情对各线级城市购物中心客流不同影响程度及原因,预判疫情后复苏机会,本篇为二线级城市商超连锁提供数据决策参考。

  ▌报告核心导读

  1、二线城市疫情地图及购物中心整体客流波动概况

  二线城市商业复苏新机会研判(短期/中长期)

  2、二线城市购物中心客流波动分析

  不同级别商圈mall:市级商圈、成熟商圈客流波动较大;

  不同档次mall:中高档mall客流相对“稳守”;

  不同体量mall:mall体量越小,客流受疫情影响越大;

  1、二线城市疫情地图及购物中心整体客流波动概况

  二线城市疫情地图:武汉深陷“疫情泥潭”,重庆、温州为“次重灾区”;

  二线城市购物中心客流波动:1月日均客流平均下降20.77%,武汉暴跌31.75%。

  2020年1月,二线城市购物中心日均平均客流跌幅明显,虽受春节返乡潮因素影响不及一线城市,但受疫情爆发影响,1月日均客流平均下降20.77%。

  疫情较严重的二线城市购物中心1月日均客流普遍呈明显下滑趋势。其中,武汉由于自1月23日起市内交通封锁、购物中心陆续停止营业,造成1月整体日均客流同比暴跌31.75%,降幅超过北上广深四个一线城市。

  另外,杭州1月19日出现例确诊患者,并较早采取公共卫生事件一级响应,市民对疫情重视程度较高,导致商场较早流失客流,1月日均客流平均下降26.42%,仅次于武汉;长沙、郑州为临近湖北省的重要交通枢纽,往返湖北人流量较大,疫情早期关注度较高,购物中心1月日均客流降幅也超过平均值。

  疫情严峻的温州、重庆,购物中心日均平均客流下降幅度反而较小,或与当地1月疫情主要为输入性病例为主有一定关系,从湖北返乡病例潜伏期间,民众对于疫情前期的恐慌程度较低,对线下消费的影响未完全呈现。

  二线城市的商业复苏新机会(短期/中长期)

  短期(3-6个月)而言,二线城市中深陷“疫情泥潭”的武汉商业复苏不易,疫情期间除了实体商业,线上消费也受限较大,疫情结束后消费者对前往人流聚集场所仍将持谨慎态度;对于其它二线城市,积极结合新零售模式的购物中心、辐射周边居民的区域/新兴商圈社区商业项目,以及满足民生需求的中档、大众化购物中心所受冲击相对较小,复苏相对较快。

  长期(6个月以上)而言,经营稳定、有着良好的客流基础的成熟项目及大型项目,往往业态品牌组合多元,营销经验丰富,短期的沉寂不至于造成严重挫伤,在消费意愿提振后将更易恢复往日繁荣。

  2、二线城市购物中心客流波动分析

  市级商圈受办公客群影响大,节前客流骤减。

  从市级/区域商圈购物中心客流波动情况来看,随着春节假期前核心商圈工作客流骤减,以及春节期间客流流失,二线城市市级商圈购物中心客流下滑幅度较区域商圈更大。

  新兴商圈满足周边民生需求,受疫情冲击较小。

  从成熟/新兴商圈购物中心客流波动情况来看,二线城市成熟商圈购物中心1月平均日均客流下滑幅度大于新兴商圈购物中心。二线城市新兴商圈多位于新兴商业住宅区,满足周边小区客群基本生活需求,受疫情冲击较小。

  10大“受伤”商圈中,武汉占6个

  从不同档次购物中心客流波动情况来看,二线城市中高档购物中心12月客流增长较为明显,1月平均日均客流受冲击相对较小,中高档购物中心在迎合消费升级趋势的同时提供多元消费选择,在疫情爆发前仍是满足亲友聚会、置办年货礼品等消费需求的优选场所。

  mall体量越小,客流受疫情影响越大。

  从不同体量购物中心客流波动情况来看,与一线城市3-5万㎡小体量mall 客流波动幅度较小不同,二线城市购物中心1月平均日均客流下滑幅度与体量呈负相关特性,3-5万㎡购物中心客流降幅大,15万㎡购物中心客流降幅小。

  二线城市3-5万㎡的小体量购物中心,位于人流量密集的成熟商圈的占比较一线城市更高。在疫情影响下,主要辐射周边居民的小体量购物中心失去餐饮、文体娱等“扎堆消费”需求,客流流失明显。

  相反,15万㎡以上的大体量购物中心,春节前大型营销活动丰富,对全市客群吸引力强劲,以此相对拉高1月平均日均客流。

  经营稳定的成熟项目受影响较小

  从不同开业年限购物中心客流波动情况来看,二线城市购物中心1月平均日均客流下滑幅度与项目开业年限呈负相关特性:开业时间越久,经营越稳定,受疫情影响越小;反之,则影响越大。

编辑:Arno

在线咨询

在线咨询

手机扫码分享

关注微信公众号

返回顶部